OUTLINE

全体概要

名称 グランドパレス高石
所在地（住居表示） 大阪府高石市千代田2丁目3番6
交通 南海電鉄本線「高石」駅徒歩9分、南海電鉄高師浜線「高師浜」駅徒歩5分
地目 宅地
用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 72戸
駐車場 55台〔賃貸40台（屋外機械13台、屋外平面27台（内 来客用駐車場1台（宅配レンタカー、福祉対応））、分譲15台（内1台はミニバイク置場2台含む）（全て屋内平面）〕
賃貸駐車場使用料（月額） 3,500円〜9,000円
分譲駐車場販売価格（税込） 240万円〜320万円　※先着順販売
自転車置場 146台（スライドラック式：144台、レンタサイクル用平面ラック式：2台）
※月額使用料 200円・400円
バイク置場 5台※月額使用料 1,500円
ミニバイク置場 9台※月額使用料 500円
建ぺい率 30.55%
容積率 199.55%
敷地面積 2,634.81㎡
建築面積 804.73㎡
建築延床面積 6,150.32㎡
建築確認番号 第BVJ-OSA18-10-0755号（2019年2月26日付）
検査済証番号 第BVJ-OSA18-39-0755号(2020年8月11日付)
建物竣工時期 2020年8月11日
建物引渡時期 即入居可（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態 建築物は区分所有権、土地および建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
〒532-0011　大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F　TEL:06-6390-8833
［国土交通大臣（13）第1786号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟］
販売提携（代理） 株式会社アーク不動産
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号IDビル7F　TEL:06-6452-7787
［大阪府知事（4）第51171号（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
設計・監理 不二建設株式会社一級建築士事務所
設計協力 株式会社カノンアソシエイツ
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理

第4期先着順販売概要

販売戸数 8戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 67.28㎡～81.20㎡
バルコニー面積 11.02㎡～28.40㎡
販売価格（税込） 2,888万円～4,298万円
管理費 8,700円～10,500円（月額）
修繕積立金 5,900円～7,100円（月額）
修繕積立基金 269,000円～325,000円（引渡時一括払）
管理準備金 5,000円（引渡時一括払）

次期以降販売予告概要

予定販売戸数 未定
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 67.82㎡～81.20㎡
バルコニー面積 11.02㎡～28.40㎡
予定販売価格 2,500万円台～4,200万円台※100万円単位
予定最多販売価格帯（税込） 3,200万円台（3戸）
管理費 8,700円～10,500円（月額）（インターネット使用料含む）
修繕積立金 5,900円～7,100円（月額）
修繕積立基金 269,000円～325,000円（引渡時一括払）
管理準備金 5,000円（引渡時一括払）
販売開始予定時期 2021年12月下旬

ローン概要

提携金融機関 住信SBIネット銀行
金利 0.395％（変動金利、35年）
月々返済額 76,236円〇D1タイプ205号室・2,998万円購入の場合（借入：2,990万円、頭金8万円・ボーナス時加算〈年2回〉0円）
お借入金額 500万円以上2億円以下（10万円単位）
お借入期間 1年以上35年以内
保証料 なし
事務取扱手数料 お借入金額の2％に相当する金額に消費税（地方消費税を含みます）を加算した金額。表示金利は2021年9月に住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の適用金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。お申込に際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に添えない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
更新日 2021年11月22日
次回更新予定日 2021年12月6日