OUTLINE

全体概要

名称 グランドパレス高石
所在地(住居表示) 大阪府高石市千代田2丁目3番6
交通 南海電鉄本線「高石」駅徒歩9分、南海電鉄高師浜線「高師浜」駅徒歩5分
地目 宅地
用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 72戸
駐車場 55台〔賃貸40台(屋外機械13台、屋外平面27台(内 来客用駐車場1台(宅配レンタカー、福祉対応))、分譲15台(内1台はミニバイク置場2台含む)(全て屋内平面)〕
賃貸駐車場使用料(月額) 3,500円〜9,000円
分譲駐車場販売価格(税込) 240万円〜320万円 ※先着順販売
自転車置場 146台(スライドラック式:144台、レンタサイクル用平面ラック式:2台)
※月額使用料 200円・400円
バイク置場 5台※月額使用料 1,500円
ミニバイク置場 9台※月額使用料 500円
建ぺい率 30.55%
容積率 199.55%
敷地面積 2,635.02㎡
建築面積 804.73㎡
建築延床面積 6,150.32㎡
建築確認番号 第BVJ-OSA18-10-0755号(2019年2月26日付)
検査済証番号 第BVJ-OSA18-39-0755号(2020年8月11日付)
建物竣工時期 2020年8月11日
建物引渡時期 即入居可(諸手続き完了後)※2023年2月下旬
分譲後の権利形態 建築物は区分所有権、土地および建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤)
事業主(売主) 第一交通産業株式会社
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F TEL:06-6390-8833
[国土交通大臣(13)第1786号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟]
販売提携(代理) 株式会社アーク不動産
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号IDビル7F TEL:06-6452-7787
[大阪府知事(4)第51171号(公社)全日本不動産協会会員(公社)不動産保証協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
設計・監理 不二建設株式会社一級建築士事務所
設計協力 株式会社カノンアソシエイツ
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理

先着順販売概要

販売戸数 5戸
間取り 3LDK
住居専有面積 73.08㎡
バルコニー面積 11.97㎡
販売価格(税込) 3,258万円~3,388万円
管理費 9,400円(月額)
修繕積立金 6,400円(月額)
修繕積立基金 292,000円(引渡時一括払)
管理準備金 5,000円(引渡時一括払)
取引条件の有効条件 2023年2月28日(火)

第6期予告販売概要

予定販売戸数 2戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 70.76㎡・81.20㎡
バルコニー面積 11.59㎡・28.40㎡
予定販売価格(税込) 2,500万円台・3,900万円台※100万円単位
管理費 9,100円・10,500円(月額)
修繕積立金 6,200円・7,100円(月額)
修繕積立基金 283,000円・325,000円(引渡時一括払)
管理準備金 5,000円(引渡時一括払)
販売開始予定時期 2023年2月下旬
更新日 2023年2月1日
次回更新予定日 2023年2月15日
返済例 ●月々返済額74,002円、B1タイプ202号室・2,898万円購入の場合(借入:2,890万円、頭金8万円・ボーナス時加算〈年2回〉0円)、利率/年利0.42%(変動金利)、返済期間/35年間
●月々返済額64,016円、D2タイプ207号室・2,599万円購入の場合(借入:2,500万円、頭金99万円・ボーナス時加算〈年2回〉0円)、利率/年利0.42%(変動金利)、返済期間/35年間
ローンのご案内 ●提携ローン・提携金融機関/イオン銀行
●販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内(他の借入額含む)
●お借入金額/500万円以上2億円以下(10万円単位)
●お借入期間/1年以上35年以内
●返済方法/元利均等返済および元金均等返済(ボーナス併用可)
●利率/年利0.42%(変動金利)
●保証料/なし
●事務取扱手数料/お借入金額の2%に相当する金額に消費税(地方消費税を含みます)を加算した金額。表示金利は2022年12月に住宅ローンを実行する場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直します。実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日(お借入実行日)の適用金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。お申込に際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に添えない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。