OUTLINE
全体概要
| 名称 | グランドパレス高石 |
|---|---|
| 所在地（住居表示） | 大阪府高石市千代田2丁目3番6 |
| 交通 | 南海電鉄本線「高石」駅徒歩9分、南海電鉄高師浜線「高師浜」駅徒歩5分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 駐車場 | 55台〔賃貸40台（屋外機械13台、屋外平面27台（内 来客用駐車場1台（宅配レンタカー、福祉対応））、分譲15台（内1台はミニバイク置場2台含む）（全て屋内平面）〕 |
| 賃貸駐車場使用料（月額） | 3,500円〜9,000円 |
| 分譲駐車場販売価格（税込） | 240万円〜320万円 ※先着順販売 |
| 自転車置場 | 146台（スライドラック式：144台、レンタサイクル用平面ラック式：2台） ※月額使用料 200円・400円 |
| バイク置場 | 5台※月額使用料 1,500円 |
| ミニバイク置場 | 9台※月額使用料 500円 |
| 建ぺい率 | 30.55% |
| 容積率 | 199.55% |
| 敷地面積 | 2,634.81㎡ |
| 建築面積 | 804.73㎡ |
| 建築延床面積 | 6,150.32㎡ |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA18-10-0755号（2019年2月26日付） |
| 検査済証番号 | 第BVJ-OSA18-39-0755号(2020年8月11日付) |
| 建物竣工時期 | 2020年8月11日 |
| 建物引渡時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 | 建築物は区分所有権、土地および建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 事業主（売主） | 第一交通産業株式会社 〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F TEL:06-6390-8833 ［国土交通大臣（13）第1786号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟］ |
| 販売提携（代理） | 株式会社アーク不動産 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号IDビル7F TEL:06-6452-7787 ［大阪府知事（4）第51171号（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］ |
| 設計・監理 | 不二建設株式会社一級建築士事務所 |
| 設計協力 | 株式会社カノンアソシエイツ |
| 施工 | 不二建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
第3期先着順販売概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 67.28㎡～81.20㎡ |
| バルコニー面積 | 11.02㎡～28.40㎡ |
| 販売価格（税込） | 2,998万円～4,578万円 |
| 管理費 | 8,700円～10,500円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,900円～7,100円（月額） |
| 修繕積立基金 | 269,000円～325,000円（引渡時一括払） |
| 管理準備金 | 5,000円（引渡時一括払） |
| 販売開始予定時期 | 2021年1月下旬 |
- ※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
- ※販売価格は、建物に係る消費税率10％を含みます。
次期以降予告販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 67.28㎡～81.20㎡ |
| バルコニー面積 | 11.02㎡～28.40㎡ |
| 予定販売価格（税込） | 2,490万円～4,378万円 |
| 予定最多販売価格帯 | 3,200万円台（8戸） |
| 管理費 | 8,700円～10,500円（月額） |
| 修繕積立金 | 5,900円～7,100円（月額） |
| 修繕積立基金 | 269,000円～325,000円（引渡時一括払） |
| 管理準備金 | 5,000円（引渡時一括払） |
| 販売開始予定時期 | 2021年1月下旬 ※販売方法、販売住戸が未確定のため、次期以降販売対象住戸のものを表示しています。確定次第明示します。 |
ローン概要
| 提携金融機関 | 住信SBIネット銀行 |
|---|---|
| 金利 | 0.395％（変動金利、35年）※最優遇金利 |
| 月々返済額 | 63,487円〇Eタイプ206号室・2,490万円購入の場合（借入：2,490万円、頭金0円・ボーナス時加算〈年2回〉0円） |
| お借入金額 | 500万円以上2億円以下（10万円単位） |
| お借入期間 | 1年以上35年以内 |
| 保証料 | なし |
| 事務取扱手数料 | お借入金額の2％に相当する金額に消費税（地方消費税を含みます）を加算した金額。表示金利は2020年10月に住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の適用金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。お申込に際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に添えない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 |
■モデルルーム使用住戸(Fタイプ：308号室)・価格改定のお知らせ
旧価格（税込）公表日／4,138万円（2020年6月9日）
新価格（税込）公表日／3,838万円（2020年10月9日）
※モデルルームとして竣工日から2021年4月末日まで無償で利用させていただきます。
現状有姿でのお引渡しとなります。あらかじめご了承ください。
予告広告※本広告を行い取引を開始するまではご予約・ご契約には応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。販売開始予定時期／2021年1月下旬
| 更新日 | 2021年1月21日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2021年2月4日 |
